保障性住房是民心工程，要認真執行招標、投標管理制度，加強保障性住房項目建設過程中的合同監管，保證保障性住房建設的科學工期和合理費用；嚴格進行施工圖審查，對保障性住房要按照國家和省工程建設強制性標準要求，突出工程地基基礎、主體結構安全、抗震設防、節能、消防安全等關鍵技術審查，對違反工程建設強制性條文和強制性標準的要及時糾正。

        一、嚴格監督管理，確保工程質量

        1、建立保障性住房專項臺賬，成立保障性住房專項質量監督小組，針對保障性住房特點制定專項工程質量監督計劃，有重點的開展工程質量監督工作；

        2、加強保障性住房的質量通病的預防和治理工作，多層磚混結構宜選用干結變形較小的墻體材料（如頁巖多孔磚），屋面防水層宜采用高分子防水卷材、改性瀝青防水卷材，衛生間墻體粉刷必須采取防水措施，保障性住房應嚴格按照《建設工程質量管理條例》、混凝土施工技術規范、砌體施工技術規范等標準的要求執行，減少和消除墻體開裂、樓板縫開裂、滲漏等質量通病；

       3、加強對保障性住房施工原材料的質量控制，嚴格實行見證取送樣制度，認真貫徹落實住建部《關于進一步加強建筑工程使用鋼筋質量管理工作的通知》精神，依據《鋼筋混凝土用鋼》及相關標準、規范，強化保障性住房工程使用鋼筋質量的監管，嚴查相關的出廠合格證和復試報告單等資料，杜絕鋼筋外加工的行為，嚴把鋼筋進場關，并加大對施工現場鋼筋的抽查、抽測和檢查，確保保障性住房使用的鋼筋質量始終處于受控狀態。

        4、加強對保障性住房參建各方責任制落實情況的監督管理，建設單位要指定施工現場總代表人，全面負責協調旋工現場的組織管理。設計單位要做好設計交底，及時解決與設計有關的各種問題。施工單位要建立施工現場管理責任制，全面負責施工現場的統一管理，分包方在總包方的統一管理下，在其分包范圍內實施施工現場管理。施工單位要嚴格按照經審查合格的施工圖設計文件和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。監理單位要落實總監理工程師負責制，擔任保障性住房項目的總監，只能承擔一項監理合同的總監任務，不得再承擔其他項目的監理任務。要根據保障性住房質量管理的難點，制定監理規劃和監理實施細則，按規定采取旁站、巡視、平行檢驗等多種形式，及時到位進行監督檢查。重要部位和關鍵工序未經監理人員簽字認可，不得進入下一道工序施工，確保施工的關鍵部位、關鍵環節、關鍵工序監理到位。認真履行對重大質量問題和事故的督促整改和報告的責任；

        5、全面實行分戶驗收制度，加強對保障性住房工程的驗收管理工作，在竣工驗收前，全面推行由建設單位組織實施的分戶驗收，確保每套住房都達到入住即可使用的條件，分戶驗收合格后，建設單位要組織勘察、設計，施工、監理等有關單位嚴格按照規定的組織形式、驗收程序和驗收標準進行竣工驗收，并按規定及時辦理竣工驗收備案和城建檔案移交工作。

        二、對工程實物質量的監督措施

        1、加強對保障性住房施工原材料的質量控制

         在保障性住房項目建設中施行建設工程材料采購備案制，保證建設工程材料的可追溯性，即施工單位將工程中所使用的全部建筑材料、構配件和設備注明品種、規格、數量、進貨時間、生產廠家、經銷商及其資質、出廠合格證、復試情況登記造冊，經建設單位、監理單位審核后，三方共同簽字蓋章，納入竣工資料。同時要求監理單位開展平行檢驗，平行檢驗的數量不低于正常檢驗數量的30%。政府監督檢驗抽檢數量不低于正常檢驗數量的5%，檢驗結果作為工程質量驗收評定的重要依據，任何單位和個人不得將檢測不合格的材料用于工程。

        2、加大對保障性住房工程的巡查、抽查力度

        為貫徹市住房和城鄉建設局文件精神，建筑工程質量監督站要對一線監督人員做出規定：監督負責人每周至少巡查一次保障性住房，監督組至少每三天對所負責保障性住房進行巡查；積極開展保障性住房的質量通病的預防和治理工作，推薦工程選用干縮變形較小的墻體材料；針對現澆板開裂的問題，要求施工單位及時采取薄膜覆蓋，減輕擾動等。

        3、全面實行分戶驗收制度，加強對保障性住房工程的驗收管理工作。

                                                                                                            封丘縣建筑工程質量監督站