關于進一步加強公共租賃住房管理的通知

      為切實加強我縣公共租賃住房運營管理工作，建立健全輪候機制，根據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）、《住房和城鄉建設部 國家發展改革委 財政部 自然資源部關于進一步規范發展公租房的意見》（建?！?019〕55號）和《封丘縣公共租賃住房管理暫行辦法》（封政辦〔2014〕11號）等法律法規和文件規定，經研究，現就有關事宜通知如下：

      一、申請公租房保障的家庭，可為單人戶或多人戶。在申請公租房保障時，申請家庭應由戶主或推舉1名具有完全民事行為能力的成員作為主申請人，申請人應年滿18周歲，與共同申請的家庭成員間，應當具有法定的贍養、撫養或撫養關系。

      二、申請公租房保障的家庭，應為無房產或人均住房建筑面積不超過25平方米的城鎮住房困難家庭、新就業職工、在城鎮穩定就業的外來（進城）務工人員、住房困難的外聘科技人員、離退休老人家庭等住房困難家庭。計算人均住房面積時，只計算申請家庭在縣城區內的住房。

      三、公租房保障家庭應主動向住房保障部門申報自有住房、車輛等購置擁有、婚姻狀況變化、戶籍變化等情況，不再符合保障條件的，應主動退出公租房保障。 

      四、承租人應愛護并合理使用所承租公共租賃住房及附屬設施，不得擅自裝修、改變使用功能和內部結構。

      五、公租房保障家庭有下列行為的，應當退回公共租賃住房： 

      （一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的； 

      （二）改變所承租公共租賃住房用途的； 

      （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的； 

      （四）在公共租賃住房內從事違法活動的；

      （五）無正當理由連續空置公共租賃住房或拖欠租金累計3個月以上的；

      （六）對以欺騙等不正當手段登記為輪候對象或者承租公共租賃住房的；

      （七）違反租賃合同約定的其他情形。

      六、公租房保障家庭嚴禁私下轉租、轉借、轉賣公共租賃住房，轉租、轉借、轉賣行為一經查實，原保障家庭和現住戶，均予以清退，已繳納的公租房房租不予退還。

      七、承租人拒不退回公共租賃住房的，縣住房保障部門責令其限期退回；逾期不退回的，依法申請人民法院強制執行。 

      八、縣住房保障部門負責縣城區內公共租賃住房申請受理、審核工作，滿足申請條件的家庭，可到縣住房保障部門進行申請輪候，禁止通過中介機構或私下交易等方式私自租賃公租房，一經發現，做清退處理。

      本通知自發布之日起施行。

封丘縣住房和建設局

2022年7月26日