保障性住房工程質(zhì)量管理

        保障性住房是民心工程，要認真執(zhí)行招標、投標管理制度，加強保障性住房項目建設過程中的合同監(jiān)管，保證保障性住房建設的科學工期和合理費用；嚴格進行施工圖審查，對保障性住房要按照國家和省工程建設強制性標準要求，突出工程地基基礎、主體結構安全、抗震設防、節(jié)能、消防安全等關鍵技術審查，對違反工程建設強制性條文和強制性標準的要及時糾正。

        一、嚴格監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量

        1、建立保障性住房專項臺賬，成立保障性住房專項質(zhì)量監(jiān)督小組，針對保障性住房特點制定專項工程質(zhì)量監(jiān)督計劃，有重點的開展工程質(zhì)量監(jiān)督工作；

        2、加強保障性住房的質(zhì)量通病的預防和治理工作，多層磚混結構宜選用干結變形較小的墻體材料（如頁巖多孔磚），屋面防水層宜采用高分子防水卷材、改性瀝青防水卷材，衛(wèi)生間墻體粉刷必須采取防水措施，保障性住房應嚴格按照《建設工程質(zhì)量管理條例》、混凝土施工技術規(guī)范、砌體施工技術規(guī)范等標準的要求執(zhí)行，減少和消除墻體開裂、樓板縫開裂、滲漏等質(zhì)量通?。?/p>

       3、加強對保障性住房施工原材料的質(zhì)量控制，嚴格實行見證取送樣制度，認真貫徹落實住建部《關于進一步加強建筑工程使用鋼筋質(zhì)量管理工作的通知》精神，依據(jù)《鋼筋混凝土用鋼》及相關標準、規(guī)范，強化保障性住房工程使用鋼筋質(zhì)量的監(jiān)管，嚴查相關的出廠合格證和復試報告單等資料，杜絕鋼筋外加工的行為，嚴把鋼筋進場關，并加大對施工現(xiàn)場鋼筋的抽查、抽測和檢查，確保保障性住房使用的鋼筋質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。

        4、加強對保障性住房參建各方責任制落實情況的監(jiān)督管理，建設單位要指定施工現(xiàn)場總代表人，全面負責協(xié)調(diào)旋工現(xiàn)場的組織管理。設計單位要做好設計交底，及時解決與設計有關的各種問題。施工單位要建立施工現(xiàn)場管理責任制，全面負責施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，分包方在總包方的統(tǒng)一管理下，在其分包范圍內(nèi)實施施工現(xiàn)場管理。施工單位要嚴格按照經(jīng)審查合格的施工圖設計文件和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。監(jiān)理單位要落實總監(jiān)理工程師負責制，擔任保障性住房項目的總監(jiān)，只能承擔一項監(jiān)理合同的總監(jiān)任務，不得再承擔其他項目的監(jiān)理任務。要根據(jù)保障性住房質(zhì)量管理的難點，制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，按規(guī)定采取旁站、巡視、平行檢驗等多種形式，及時到位進行監(jiān)督檢查。重要部位和關鍵工序未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認可，不得進入下一道工序施工，確保施工的關鍵部位、關鍵環(huán)節(jié)、關鍵工序監(jiān)理到位。認真履行對重大質(zhì)量問題和事故的督促整改和報告的責任；

        5、全面實行分戶驗收制度，加強對保障性住房工程的驗收管理工作，在竣工驗收前，全面推行由建設單位組織實施的分戶驗收，確保每套住房都達到入住即可使用的條件，分戶驗收合格后，建設單位要組織勘察、設計，施工、監(jiān)理等有關單位嚴格按照規(guī)定的組織形式、驗收程序和驗收標準進行竣工驗收，并按規(guī)定及時辦理竣工驗收備案和城建檔案移交工作。

        二、對工程實物質(zhì)量的監(jiān)督措施

        1、加強對保障性住房施工原材料的質(zhì)量控制

         在保障性住房項目建設中施行建設工程材料采購備案制，保證建設工程材料的可追溯性，即施工單位將工程中所使用的全部建筑材料、構配件和設備注明品種、規(guī)格、數(shù)量、進貨時間、生產(chǎn)廠家、經(jīng)銷商及其資質(zhì)、出廠合格證、復試情況登記造冊，經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位審核后，三方共同簽字蓋章，納入竣工資料。同時要求監(jiān)理單位開展平行檢驗，平行檢驗的數(shù)量不低于正常檢驗數(shù)量的30%。政府監(jiān)督檢驗抽檢數(shù)量不低于正常檢驗數(shù)量的5%，檢驗結果作為工程質(zhì)量驗收評定的重要依據(jù)，任何單位和個人不得將檢測不合格的材料用于工程。

        2、加大對保障性住房工程的巡查、抽查力度

        為貫徹市住房和城鄉(xiāng)建設局文件精神，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要對一線監(jiān)督人員做出規(guī)定：監(jiān)督負責人每周至少巡查一次保障性住房，監(jiān)督組至少每三天對所負責保障性住房進行巡查；積極開展保障性住房的質(zhì)量通病的預防和治理工作，推薦工程選用干縮變形較小的墻體材料；針對現(xiàn)澆板開裂的問題，要求施工單位及時采取薄膜覆蓋，減輕擾動等。

        3、全面實行分戶驗收制度，加強對保障性住房工程的驗收管理工作。

                                                                                                            封丘縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站